Freier Architekt · Gäufelden-Tailfingen, Kreis Böblingen
Ich plane Wohnhäuser, baue im Bestand um und leite große Bauvorhaben - derzeit den Neubau des Flugfeldklinikums in Böblingen. Alle Leistungsphasen, ein Ansprechpartner.
Ob 180 oder 51.000 Quadratmeter: Jedes Vorhaben braucht jemanden, der die Übersicht behält und für den Bauherrn spricht. Das ist meine Aufgabe.
Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser, Doppelhäuser, Baugemeinschaften. Vom Grundstückscheck über den Entwurf bis zur Abnahme - mit realistischen Kosten von Anfang an.
Umbau, Anbau, Aufstockung, Umnutzung. Alte Häuser haben Substanz und Eigenheiten - ich arbeite mit beidem, statt sie zu überdecken.
Für Bauherren, die ein großes Vorhaben stemmen: Kliniken, Gewerbe, öffentliche Bauten. Ich steuere Planer, Termine, Kosten und Entscheidungen - aktuell beim Flugfeldklinikum.
Aktuelles Projekt
Zentralklinikum
LPH 1 2 3 Entwurfsplanung geleistet 4 Genehmigungsplanung geleistet 5 Ausführungsplanung geleistet 6 Vorbereitung der Vergabe geleistet 7 Mitwirkung bei der Vergabe geleistet 8 Objektüberwachung geleistet 9
Ein Klinikneubau dieser Größe ist weniger ein Gebäude als ein Fahrplan: Hunderte Beteiligte, Tausende Planstände, ein Termin. Als Projektleiter koordiniere ich Fachplaner, Bauleitung und Nutzer, halte Kosten und Termine im Blick und sorge dafür, dass Entscheidungen dort fallen, wo sie hingehören. Die Planung läuft vollständig modellbasiert (BIM). Kenndaten laut flugfeldklinikum.de.
Einfamilienhaus, Neubau
LPH 1 Grundlagenermittlung geleistet 2 Vorplanung geleistet 3 Entwurfsplanung geleistet 4 Genehmigungsplanung geleistet 5 Ausführungsplanung geleistet 6 Vorbereitung der Vergabe geleistet 7 Mitwirkung bei der Vergabe geleistet 8 Objektüberwachung geleistet 9
Drei versetzte Ebenen folgen dem Gelände. Das Haus schiebt sich in den Hang, statt ihn abzutragen, und öffnet sich mit jeder halben Treppe weiter ins Tal.
Mehrfamilienhaus, Nachverdichtung
LPH 1 Grundlagenermittlung geleistet 2 Vorplanung geleistet 3 Entwurfsplanung geleistet 4 Genehmigungsplanung geleistet 5 Ausführungsplanung geleistet 6 Vorbereitung der Vergabe geleistet 7 Mitwirkung bei der Vergabe geleistet 8 Objektüberwachung geleistet 9 Objektbetreuung geleistet
Sechs Wohnungen in einer Baulücke im Ortskern. Das Satteldach nimmt die Nachbarn auf, die Fassade ordnet sich der Straße unter - innen ist alles hell, offen und barrierefrei.
Umnutzung, Bauen im Bestand
LPH 1 Grundlagenermittlung geleistet 2 Vorplanung geleistet 3 Entwurfsplanung geleistet 4 Genehmigungsplanung geleistet 5 Ausführungsplanung geleistet 6 Vorbereitung der Vergabe geleistet 7 Mitwirkung bei der Vergabe geleistet 8 Objektüberwachung geleistet 9
Eine Fachwerkscheune von 1908 bleibt außen, was sie war. Innen steht ein neues, gedämmtes Holzhaus - das alte Tor wird zur großen Verglasung.
Doppelhaus, Neubau
LPH 1 Grundlagenermittlung geleistet 2 Vorplanung geleistet 3 Entwurfsplanung geleistet 4 Genehmigungsplanung geleistet 5 Ausführungsplanung geleistet 6 Vorbereitung der Vergabe geleistet 7 Mitwirkung bei der Vergabe geleistet 8 Objektüberwachung geleistet 9
Zwei Familien, ein Grundstück, ein Dach. Die Haushälften sind gespiegelt, aber nicht gleich - jede hat ihren eigenen Garten und ihren eigenen Blick auf die alten Obstbäume.
Arbeitsweise
Die HOAI teilt ein Bauvorhaben in neun Phasen. Ich begleite alle - oder genau die, die Sie brauchen. Was in jeder Phase passiert, steht auf der Büroseite.
Der erste Termin findet auf dem Grundstück oder im alten Haus statt, nicht am Bildschirm. Was Sie brauchen, wie Sie leben, was das Budget hergibt - das ist die Grundlage für jeden Strich.
Eine Kostenschätzung gibt es schon zur Vorplanung, nicht erst beim Angebot. Wenn etwas teurer wird, erfahren Sie es von mir, bevor es gebaut ist.
Bauleitung heißt Anwesenheit. Ich bin regelmäßig vor Ort, prüfe Rechnungen, halte Termine nach und sorge dafür, dass gebaut wird, was geplant ist.
Ein gutes Haus merkt man nicht an der Fassade, sondern daran, dass man nach zehn Jahren nichts anders machen würde.
Dieter Schmollinger
Zur Person
Freier Architekt, eingetragen in der Architektenliste der Architektenkammer Baden-Württemberg. Büro in Gäufelden-Tailfingen, im Oberen Gäu zwischen Herrenberg und Rottenburg. Seit vielen Jahren plane ich Wohnhäuser in der Region und leite parallel große Bauvorhaben - zurzeit als Projektleiter den Neubau des Flugfeldklinikums in Böblingen.
Beides ergänzt sich: Vom Klinikbau bringe ich die Disziplin bei Terminen und Kosten mit, vom Wohnungsbau das Gespür für den Alltag der Menschen, die später darin leben.
Büro und ArbeitsweiseErzählen Sie mir davon. Das Erstgespräch ist unverbindlich und findet gern bei Ihnen vor Ort statt.